Estimation théorique
Rue Paul Valéry,95560 Baillet en France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Valéry,95560-Baillet en France indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-14 | 4 | RUE PAUL VALERY | 6 | 126 | 321 | 360000€ | 2857€ |
2020-09-24 | 10 | RUE GEORGE SAND | 6 | 122 | 315 | 325000€ | 2664€ |
2022-07-29 | 2 | RUE BOILEAU | 6 | 126 | 346 | 428000€ | 3397€ |
2020-08-28 | 5 | RUE BOILEAU | 7 | 146 | 607 | 373000€ | 2555€ |
2022-10-13 | 1 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 126 | 313 | 350000€ | 2778€ |
2020-11-12 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 76 | 301 | 260000€ | 3421€ |
2019-07-16 | 6 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 6 | 106 | 421 | 340000€ | 3208€ |
2020-09-11 | 8 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 7 | 150 | 653 | 425000€ | 2833€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 126 | 1091 | 245000€ | 1944€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA VIEILLE PEPINIERE | 6 | 104 | 502 | 424700€ | 4084€ |
2020-03-25 | 5 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 122 | 496 | 126000€ | 1033€ |
2022-12-20 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 609 | 426600€ | 4063€ |
2022-03-08 | 5 | RUE JEAN GIONO | 6 | 126 | 579 | 246375€ | 1955€ |
2021-09-27 | 7 | ALL DES ERABLES | 5 | 102 | 383 | 361000€ | 3539€ |
2021-06-25 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 474 | 363000€ | 3821€ |
2022-02-16 | 12 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 302 | 300000€ | 3158€ |
2020-03-14 | 19 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 119 | 549 | 354000€ | 2975€ |
2021-08-27 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 76 | 541 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-11 | 4 | RUE APOLLINAIRE | 6 | 126 | 334 | 329440€ | 2615€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DE LA VIEILLE PEPINIERE | 6 | 114 | 415 | 344000€ | 3018€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 320 | 346000€ | 3460€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 194 | 1026 | 520000€ | 2680€ |
2022-02-24 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 94 | 441 | 353900€ | 3765€ |
2020-10-13 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 76 | 435 | 199400€ | 2624€ |
2019-08-27 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 143 | 511 | 438970€ | 3070€ |
2021-09-16 | 3 | RUE MAX JACOB | 6 | 126 | 429 | 340000€ | 2698€ |
2021-08-31 | 7 | ALL DES GAINS | 6 | 102 | 590 | 436700€ | 4281€ |
2020-08-08 | 8 | ALL DES GENETS | 7 | 114 | 411 | 385000€ | 3377€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 0 | 472500€ | 5906€ |
2020-06-05 | 2 | RUE MAX JACOB | 4 | 76 | 308 | 305000€ | 4013€ |
2022-08-11 | 1 | RUE LA FONTAINE | 7 | 122 | 349 | 365750€ | 2998€ |
2021-08-19 | 2 | RUE BLAISE CENDRARS | 6 | 118 | 370 | 320000€ | 2712€ |
2021-06-07 | 12 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 139 | 379 | 490000€ | 3525€ |
2019-11-08 | 6 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 5 | 94 | 439 | 280000€ | 2979€ |
2022-03-25 | 2 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 5 | 95 | 236 | 330000€ | 3474€ |
2020-05-30 | 1 | RUE ARAGON | 5 | 112 | 334 | 280000€ | 2500€ |
2020-09-01 | 56 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 64 | 232500€ | 2801€ |
2020-01-14 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 78 | 283 | 283000€ | 3628€ |
2019-05-28 | 12 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 126 | 508 | 368000€ | 2921€ |
2019-12-19 | 4 | RUE JEAN RACINE | 4 | 76 | 275 | 260000€ | 3421€ |
2021-11-12 | 38 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 298 | 555 | 869000€ | 2916€ |
2019-06-11 | 16 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 122 | 350 | 337000€ | 2762€ |
2019-05-24 | 32 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 151 | 408 | 464500€ | 3076€ |
2021-08-17 | 2 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 76 | 341 | 335000€ | 4408€ |
2019-08-02 | 10 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 104 | 751 | 320000€ | 3077€ |
2020-10-09 | 2 | AV DE LA TOURNADE | 6 | 130 | 473 | 370000€ | 2846€ |
2020-11-06 | 11 | PL DES CAILLOUX GRIS | 5 | 85 | 0 | 243500€ | 2865€ |
2020-06-24 | 13 | PL DES CAILLOUX GRIS | 5 | 85 | 0 | 299900€ | 3528€ |
2020-12-24 | 15 | PL DES CAILLOUX GRIS | 5 | 90 | 0 | 310900€ | 3454€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 4 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 2 | AV DES HEURES CLAIRES | 4 | 70 | 0 | 323500€ | 4621€ |
2021-01-06 | 3 | PL DES CAILLOUX GRIS | 5 | 85 | 0 | 299750€ | 3526€ |
2021-08-04 | 5 | PL DE LA BORNE BLANCHE | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 5 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2022-06-30 | 11 | RUE PARMENTIER | 5 | 151 | 306 | 175000€ | 1159€ |
2020-09-17 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 68 | 491 | 283000€ | 4162€ |
2022-11-07 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 95 | 491 | 425000€ | 4474€ |
2022-11-02 | 23 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 104 | 522 | 329175€ | 3165€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 67 | 193 | 319000€ | 4761€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 50 | 34 | 118000€ | 2360€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 121 | 577 | 440000€ | 3636€ |
2022-07-19 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 683 | 340000€ | 4146€ |
2021-07-08 | 1 | PL DE LA ROCHE TOURNEE | 5 | 123 | 0 | 170300€ | 1385€ |
2023-02-03 | 18 | PL DE LA ROCHE TOURNEE | 4 | 70 | 0 | 279000€ | 3986€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA ROCHE TOURNEE | 5 | 88 | 0 | 313450€ | 3562€ |
2019-05-07 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 55 | 81 | 140000€ | 2545€ |
2020-01-30 | 10 | AV DES HEURES CLAIRES | 4 | 70 | 229 | 270000€ | 3857€ |
2022-08-06 | 9 | PL DES DALLES NOIRES | 4 | 70 | 124 | 274400€ | 3920€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 128 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-10 | 8 | CLOS DES ERABLES | 4 | 103 | 670 | 437310€ | 4246€ |
2020-08-26 | 20 | AV DES HEURES CLAIRES | 4 | 70 | 178 | 262543€ | 3751€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 121 | 373 | 323000€ | 2669€ |
2022-08-03 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 170 | 211000€ | 2573€ |
2023-03-30 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 800 | 611900€ | 4707€ |
2022-06-09 | 7 | IMP LE CLOS PARMENTIER | 3 | 74 | 381 | 300000€ | 4054€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 81 | 811 | 42000€ | 519€ |
2023-02-07 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 122 | 288 | 300000€ | 2459€ |
2022-06-20 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 47 | 57 | 185000€ | 3936€ |
2022-03-14 | 54 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 63 | 290 | 303000€ | 4810€ |
2021-02-15 | 8 | PL DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 85 | 171 | 297000€ | 3494€ |
2020-08-28 | 12 | PL DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 85 | 224 | 282000€ | 3318€ |
2019-09-19 | 63 | AV FERNAND FOURCADE | 5 | 126 | 504 | 289000€ | 2294€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PARMENTIER | 6 | 142 | 500 | 508700€ | 3582€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE PONTOISE | 4 | 80 | 44 | 219500€ | 2744€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE PONTOISE | 4 | 140 | 846 | 283000€ | 2021€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE TURENNE | 5 | 103 | 387 | 397500€ | 3859€ |
2019-10-18 | 64 | AV FERNAND FOURCADE | 4 | 77 | 393 | 320000€ | 4156€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE CONTI | 6 | 121 | 429 | 387000€ | 3198€ |
2019-09-23 | 58 | AV FERNAND FOURCADE | 5 | 105 | 667 | 372000€ | 3543€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DE LA PETITE SOLE | 4 | 112 | 579 | 450000€ | 4018€ |
2020-08-24 | 31 | RUE DE CHOISEUL | 4 | 107 | 450 | 361000€ | 3374€ |
2020-01-27 | 66 | AV FERNAND FOURCADE | 4 | 70 | 395 | 282800€ | 4040€ |
2021-09-02 | 4 | RUE PIERRE MARGUERITE | 4 | 77 | 555 | 442000€ | 5740€ |
2020-11-24 | 52 | AV FERNAND FOURCADE | 5 | 101 | 966 | 346940€ | 3435€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DE LA PETITE SOLE | 6 | 104 | 639 | 185000€ | 1779€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 108 | 653 | 448000€ | 4148€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DE TURENNE | 6 | 135 | 917 | 380000€ | 2815€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE TURENNE | 3 | 90 | 400 | 284100€ | 3157€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE MAFFLIERS | 3 | 70 | 419 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-30 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 53 | 112 | 200500€ | 3783€ |
2021-07-01 | 9002 | RLE DU MOULIN | 5 | 92 | 120 | 290000€ | 3152€ |
2020-07-08 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 635 | 308800€ | 3860€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 144 | 633 | 163500€ | 1135€ |
2023-06-08 | 28 | RUE DE CONTI | 4 | 99 | 476 | 363500€ | 3672€ |
2019-10-11 | 10 | RUE CAILLE | 5 | 117 | 469 | 253000€ | 2162€ |
2020-06-05 | 14 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 95 | 394 | 350700€ | 3692€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DE TURENNE | 3 | 85 | 395 | 290000€ | 3412€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 105 | 539 | 385000€ | 3667€ |
2019-07-18 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 52 | 104 | 208890€ | 4017€ |
2022-08-31 | 46 | RUE DE CONTI | 3 | 65 | 404 | 378000€ | 5815€ |
2022-02-04 | 1 | SQ RODIN | 5 | 116 | 0 | 399500€ | 3444€ |
2019-08-30 | 13 | ALL ALBERT MARQUET | 5 | 116 | 0 | 376400€ | 3245€ |
2020-11-13 | 14 | ALL ALBERT MARQUET | 5 | 116 | 0 | 406000€ | 3500€ |
2021-06-07 | 2 | SQ GAUGUIN | 5 | 116 | 0 | 352773€ | 3041€ |
2020-01-23 | 2 | SQ VAN GOGH | 5 | 121 | 0 | 353000€ | 2917€ |
2022-03-01 | 24 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 136 | 0 | 442400€ | 3253€ |
2022-03-01 | 3 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 205 | 0 | 613748€ | 2994€ |
2020-08-27 | 3 | SQ RAOUL DUFY | 4 | 145 | 0 | 380000€ | 2621€ |
2021-02-02 | 34 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 118 | 0 | 378000€ | 3203€ |
2020-01-14 | 35 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 134 | 0 | 383000€ | 2858€ |
2021-09-30 | 36 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 116 | 0 | 400560€ | 3453€ |
2022-07-19 | 4 | SQ RAOUL DUFY | 5 | 113 | 0 | 375000€ | 3319€ |
2019-12-11 | 4 | SQ VAN GOGH | 7 | 205 | 0 | 465000€ | 2268€ |
2020-09-16 | 5 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 131 | 0 | 320450€ | 2446€ |
2021-06-04 | 5 | SQ RAOUL DUFY | 5 | 113 | 0 | 398850€ | 3530€ |
2021-08-20 | 7 | ALL ALBERT MARQUET | 6 | 151 | 0 | 68000€ | 450€ |
2020-12-14 | 8 | ALL ALBERT MARQUET | 5 | 136 | 0 | 385000€ | 2831€ |
2022-07-18 | 9 | ALL ALBERT MARQUET | 6 | 151 | 0 | 376700€ | 2495€ |
2021-03-02 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 116 | 0 | 363000€ | 3129€ |
2023-04-03 | 35 | RUE DE PONTOISE | 5 | 158 | 552 | 544000€ | 3443€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE LA CROIX | 3 | 86 | 382 | 340000€ | 3953€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 85 | 402 | 313000€ | 3682€ |
2021-12-10 | 37 | RUE DE PONTOISE | 4 | 95 | 240 | 279000€ | 2937€ |
2022-08-31 | 34 | RUE DE CONTI | 5 | 127 | 494 | 410500€ | 3232€ |
2020-11-02 | 39 | RUE DE PONTOISE | 5 | 125 | 636 | 441731€ | 3534€ |
2021-11-08 | 7 | RUE AUX LOUPS | 5 | 98 | 513 | 258000€ | 2633€ |
2019-09-10 | 24 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 85 | 192 | 255000€ | 3000€ |
2021-04-26 | 25 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 6 | 133 | 406 | 370000€ | 2782€ |
2021-07-15 | 10 | RUE D ENGHIEN | 3 | 120 | 437 | 372370€ | 3103€ |
2021-02-25 | 23 | RUE JEAN HENRI FABRE | 8 | 143 | 500 | 473000€ | 3308€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 88 | 397 | 369000€ | 4193€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DES POIRIERS | 4 | 130 | 393 | 373704€ | 2875€ |
2021-02-18 | 29 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 110 | 532 | 336000€ | 3055€ |
2021-07-09 | 12 | RUE AUX LOUPS | 6 | 120 | 95 | 403550€ | 3363€ |
2019-12-13 | 13 | RUE AUX LOUPS | 4 | 60 | 571 | 280000€ | 4667€ |
2020-12-04 | 7 | RUE D ENGHIEN | 5 | 126 | 400 | 424000€ | 3365€ |
2022-09-13 | 33 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 92 | 443 | 400000€ | 4348€ |
2022-10-20 | 33 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 92 | 443 | 410000€ | 4457€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES CLOTTINS | 4 | 73 | 477 | 226000€ | 3096€ |
2022-12-13 | 9 | RUE D ENGHIEN | 3 | 35 | 412 | 231500€ | 6614€ |